湯文亮專欄 2020年10月21日
政府點解撤回新樓空置稅
有老友問，點解政府突然間宣布撤回推出新樓空置稅，是不是受到地產商壓力，這個理由是不用置疑，老實說，政府亦不想推出空置稅，但奈何樓價不斷上升，而又有不少人將責任歸咎於政府沒有措施應對，政府無奈唯有推出新樓空置稅，如果唔推新樓空置稅有可能令人誤解政府同意地產商囤積居奇，一定會受到市民責罵。
政府知道自己沒有立法會控制權，即使推出新樓空置稅，一定過唔到立法會，推即是唔推，但現在政府已經取得立法會控制權，要通過一定沒有問題，不但地產商頭痛，而且隨時會對冧樓市，全港業主都受害，不如趁社運疫情，經濟低迷的時候宣布暫停推出，無謂得罪地產商以及市民，這是合理做法，本來，應該是林鄭在發表施政報告的時候提及，但施政報告因為要去深圳見習主席而延期，不如由房運局黃偉綸代行。
我始終認為，新樓空置稅總有一日要推出，不過就要作出修訂，細價樓以及小型單位可以繼續以現行方法進行，即是要在入夥後一年地產商必定要將新樓賣走，否則就要交空置稅，但大型單位或者豪宅就要將時間由一年延長至三年，因為買豪宅的人很少買樓花，大多數會在入夥之後才考慮，三年時間實在不多，不過經今次撤回，未知何年何月何日政府才會考慮再次推出新樓空置稅。
作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
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