股佬開倉——大悅城地產市帳率0.2倍
港股上揚，恒指收報24786，升31點或0.13%；國企指數收報10085，漲7點或0.07%；紅籌指數收報3654，跌46點或1.27%，成交金額1071.82億元。
五大成交金額股份方面，騰訊（700）跌0.53%，收報563.5元；阿里巴巴（9988
）微跌0.07%，收報300元；美團點評（3690）無升跌，收報269元；建行（939）升2.3%，收報5.79元；工行（1398）上揚2.61%，收報4.71元。
伍一山指出，恒指陰陽燭連續兩日為待變的陀螺，好淡於頭肩底頸線爭持不下。日線圖技術指標偏穩，MACD牛差距略為收窄，9RSI升至64.49，慢隨機指數續於超買區糾纏，整體而言仍是偏強。
雷雨表示，內房股昨普遍回穩，升多跌少，大悅城地產（207）收0.47元，跌0.5仙，比8月高位0.62元，累跌24%，較上月低位0.46元，反彈1仙，加上已橫行達1個月，再跌有限，見底可期，技術反彈目標0.56元，幅度19%。
計及現價市帳率僅0.20倍，為內房股少數最低之一，不計龍頭龍湖集團（960）的2.38倍，只看市值相若的綠地香港（337）市帳率0.54倍，大悅城也折讓達60%，可見偏低程度。
住宅、商場與酒店並重的大悅城，以最保守0.4倍市帳率為目標，可見0.80元；此為大和證券給予的最新目標價，預期升幅7成，可供參考。
大悅城市值66.9億元，大股東為中糧集團，2012年透過收購僑福集團上市，初名中糧置地控股，經多次注資重整架構，2014年才正名大悅城，以推廣其內地主力發展的大型購物中心。
計至19年，租金收入佔42%，物業開發佔44.9%，酒店只佔8.1%，餘下為管理服務，業務分佈清晰，而且地域遍及京津滬、長三角、珠三角及長江中遊等城市，只要內地經濟消費於疫情受控下進一步復甦，預期大悅城業務可迅速回復去年狀況。大悅城現價估值基數是「二低一高」，股價徘徊後10天線剛重越20天線，MACD熊牛差，正處見底候升狀態，宜留意短期成交變化。
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