CanBank｜政府眼中的住宅市場（散子）
財政司司長陳茂波於最新網誌中提到樓市，除了為《施政報告》中為工商舖撤辣護航之外，亦提到住宅市場一些數據，為住宅市場不撇辣，甚至不減辣提供理據。
網誌中亦有重提4點考慮因素，去衡量住宅何時會減辣，不過4點仍然是陳腔濫調，倒不如將今次政
府將非住宅減辣的情況作參考，根據財爺在網誌所說，目前非住宅售價較2013年引入措施時，累計上升21%；至於零售舖價格下跌1%，交投減少8至9成。
事實上工商舖價格由去年社運開始已經有調整，經過超過一年的時間政府才撤辣，而住宅在過去5個季度，即約1年時間出現調整，幅度只有3%，由2010年推出措施以來，樓價仍升超過1倍，換言之，即使是有調整，對於政府而言幅度仍是太少。
網誌中財爺又提到工商舖由2018至2019年的高峰回落一至兩成，試將這一至兩成的幅度放於住宅市場，再套入美聯樓價指數，有關指數在2019年達至高峰為176.9，至最新指數是163.5，換言之回落幅度是7.5%；指數在2018年低至2019年初曾回落至159，較高位回一成，政府當時未有減辣，即10%並不是政府的目標，再數之前是2015年尾至2016年初，樓價曾跌近一成半，但政府亦不為所動，換言之，估計政府所看的數字最少是接近兩成的幅度。
散子
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