開工前落盤/頭條名家本周心水——中駿商管將步高增長
由中駿集團（1966）分拆上市的綜合物業管理服務公司中駿商管（新股：606）已完成招股，並將於本周五掛牌上市。公司較同業享有更高的商業物業管理費，去年基本商業物業的每平方米平均物業管理費為27.7元人民幣，而據仲量聯行表示，該數
字於2018年至2020年皆高於已披露該資料的所有中國上市物管公司，可見公司管理質素較高，服務具備議價能力。除了收取較高的物業管理費之外，公司的商業物業管理及運營服務於2018至2020年的毛利率更逐年上升，分別為47.6%、51.3%及59.0%，整體毛利率亦因而分別升至34.6%、37%及44.3%，盈利能力逐年遞增。
未來，中駿商管計劃到2025年佈局100座「世界城」，料今年第四季將有4座開業，而且是次上市集資所得將有一半用於戰略收購及投資，因此相信公司在清晰的戰略佈局下將步入高增長階段。
另外，安踏體育（2020）副主席的信託公司、恒安國際（1044）執行董事的全資擁有企業、九牧王投資部主管、專門在大中華市場為全球機構投資者管理資本的TX Capital等均為基石投資者，反映公司有十足的投資價值，上市後值得留意。
財經專欄名家
陳永陸
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