環球樓市觀望——橫琴可支撐澳門發展
大灣區本周最驚爆的新聞除了恒大（3333）的連環負面消息之外，肯定是澳門政府等待中央政府宣佈橫琴正式租借給澳門特區。前兩天《澳門日報》以「有傳粵澳深化合作有新進展？」為題，報道了澳門行政長官賀一誠透露是個好消息，但有關合作要待中央正式公佈才可
透露，具體公佈時間雖未知，他希望「唔係呢個月就下個月」。
對於是否將橫琴「租」給澳門？賀一誠稱不用急，「有公佈時乜都知」，重申現階段不能透露，一切待中央公佈。最近國家發改委印發《粵港澳大灣區建設、長江三角洲區域一體化發展中央預算內投資專項管理辦法》。財政預算投入上，指出「優先支持」的合作區僅兩個，一個是河套深港科技創新合作區，另一個正是橫琴粵澳深度合作區。
澳門面積約為32.8平方公里，澳門人口密度已達平均1平方公里上有2.08萬人，是世界上高人口密度的城市之一，所以即使為了彌補土地不足進行填海，亦是無補於事。單單一個橫琴島就已經大過整個澳門的面積。而橫琴能有效為澳門緩解高人口密度現狀，更有完善創新的城市配套與公共空間，澳門人早已習慣從橫琴採購生活所需，而24小時通關、橫琴口岸「合作查驗，兩地一檢」，澳門單牌車出入橫琴等舉措，大大方便了交通往來。
如今澳門人來往澳門橫琴的成本，甚至比打車遊澳門還要便宜，橫琴置業成本亦比澳門置業成本低廉，多項優勝條件對比之下，澳門人對橫琴的依賴，正隨著橫琴的發展逐漸加強。澳門本土資源的局限性，讓它自身「小」的困境突破，需要依賴灣區的「大」格局來支撐。而橫琴便是支撐澳門的選擇，促進澳門經濟適度多元發展，橫琴與澳門深化合作達到琴澳一體勢在必行。而橫琴未來樓市勢必超越澳門本地樓市。
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環球樓市評論人
鄭偉舜
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