基金論勢│中國經濟最危險時刻來臨？（盧志威）
基金論勢│中國經濟最危險時刻來臨？（盧志威）
中國經濟危機說了多年，現時可能是最危險的時刻。
內地接連發生城鎮銀行不能提款以及爛尾樓斷供的消息，對於金融體系的信心會有所動搖，應該盡快解決，否則當變成信心危機，便要花費十倍、百倍的力氣，情況
尤如當年不救雷曼兄弟，變得更大件事一樣。
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中國經濟危機說了多年，現時可能是最危險的時刻，以往即使外圍多災多難，金融及地產體系未曾出現問題，雖然媒體的報道不多，但是事件本身可大可小，稍為不慎，會演變成經濟危機，以後買樓人士會更加注重發展商的實力，甚至等項目落成之後才買入，行業的周轉和回報率會減慢，要維持樓價於現水平實在難上加難。
買樓有風險 誰肯付溢價
剛剛美國的通脹數據超高，但是有可能已經高達巔峰，因為商品價格已經開始回落，對於多項成本壓力相信會獲得舒緩，同時經濟已經冷卻，給予空間聯儲局去重新注水，今年稍後確實有好轉的跡象。
但是，如出現中國版的信貸危機，難以預測對金融市場的衝擊，很多事物需要重新評估，有可能為房地產泡沫埋單，作為儲存大量財富的中港房地產市場，政府一定不想樓價下跌，大家都變窮了，社會說不穩。但反轉去想，當買樓會有爛尾的風險，投資者究竟會付出多少溢價？又可以怎樣刺激需求？如果抽離點觀看，目前我們可能處於房地產泡沫的巔峰，將會迎來一波下跌潮，投資者需要小心風險。
盧志威
本欄逢周五刊出
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