東京樓市不同往日
東京樓市不同往日
東京樓市不同往日
這星期剛到日本，不是旅遊，是定居。接近3年沒有出門，在香港機場見到十室九空，像經歷一場大浩劫；到了成田，原來也好不了多少，見到新冠肺炎對世界帶來災難殘留的痕跡，只是對不同國家，影響的深遠程度不同。由美國的無限印錢，資產價格急升
，引發全球通脹，急加息以圖滅通脹，很多國家經濟追不上無跟加息，貨幣就迫於無奈被貶值，弱國甚至破產。
我們談回日本，相熟中介知我到來，第一時間安排睇地睇樓，我有實際需要也樂意了解，發現東京樓市這兩年不止升值了，而且升勢還在持續。中介解釋有二，一，鄰國以走難式大量轉錢入來購買房產；二，貨幣貶值所帶來的他國資金流入也是有的。而業主的態度，則是我見到與香港最大的差異了。作為香港業主的我，面對現時市況，想賣樓只可以有一招，大幅度減價。某天在東京近郊看一間一戶建，業主竟然沒開價，等買家出價到他心目中水位，討價還價才正式開始。大哥我不是幾百億日圓的投資呀！要暗標咁串？可能這是個別案例，但中介說因市旺，這情況不算罕見。
大家分到疫情對香港與世界影響的差異沒有？香港雖有一國兩制，也代表它是一頭被牽著走的牛，主宰全在牽牛人手上，命運如何，在牽牛者的一念之間。
HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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