鮮股落鑊 - 聞風至 2022年11月16日
聞風至 - 物管股開動合景悠活吸引｜鮮股落鑊
Previous Next 內房股龍頭碧桂園（2007）彈高配股後力守配股價，其強勢可望成為內房股信心指標，有望帶動其他內房物管股，合景悠活（3913）是合景泰富（1813）分拆出來的物管股，正準備進入城市服務市場，現價相當吸引。
碧桂園公佈配股的消息確令市場感到壓力，但該股昨日未有跌穿配股價2.68元，最低僅見2.78元，盤中更一度轉升，特別是3元水平的承接力令人眼前一亮。
合景悠活昨日亦於低位大反彈逾兩成，收報1.76元，升28.47%，全日成交高達1.75億元，是該股超過一年的最大單日成交，反映已有一批資金關注該股。
合景悠活最新市帳率約0.8倍水平，在物管股中不算最低殘之選，但公司上個財年派息達0.12元人民幣（折合約0.14港元），令其股息回報率高達8.35厘，在市值30億元以上的物管股當中，排名第四。今年上半年，合景悠活收入20.64億（人民幣，下同），按年增加68%；毛利6.22億元，升14.5%；純利3.14億元，輕微倒退0.4%，每股盈利16分。不派中期息。
下半年業績有憧憬
合景悠活負責人表示，由於收購若幹子公司，令毛利率較低的公建項目數目增加，令上半年毛利率降至30.1%。她形容是符合公司預期，在業內屬良好健康水平，隨著業務板塊增長，預計全年毛利率穩中有升。
合景悠活在疫情下，今年上半年表現仍相當穩健，未來內地營商環境有望繼續好轉，即下半年業績更值得憧憬，低位反彈之餘，又有高息，確是升息俱備。
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