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2023年3月16日 星期四

中環人 - 溫天納 2023年3月16日

中環人 - 溫天納 2023年3月16日


新消費市場及新消費模式
  內需增長是國家經濟發展的終極目標和動力,在過去一段時間,中央持續加強對內需消費的重視,隨著國家新班子上場,市場亦將進入「消費新時代」,當中,存在三大支撐支柱,值得投資市場的留意。

 
  支柱一、人口因素持續由「量」轉為「質」,一步步推升勞動者的報酬佔比。隨著

人口見頂,優勢逐步消失。某程度上,投資需求有所下滑,此前居民收入偏低。導致消費能力不足,相反,投資過剩問題卻開始呈現。與此同時,生產要素價格正逐步修正,經濟活動人口「量縮質增」,勞動者素質提升對應技術和生產效率的進步,未來將要求更高的勞動報酬。在經濟演變上,國民收入分配從企業端轉向居民端,勞動報酬一步步提高。

 


(資料圖片)

 
  支柱二:老齡化某程度上推升消費傾向,不能否認,老齡化對消費市場及習慣存在影響,在總量上制約了消費水平,但在經濟結構上,參考生命周期理論,卻指向消費率理應上升、相反投資率及儲蓄率同步下降。觀察數據,內地居民消費傾向自2010年後持續上升,內地亦存在不少報告指出人口老齡化反而會降低儲蓄率、提高消費率,效應值得關注。

 
  支柱三:地產業所產生的擠壓效應將會減弱,參考環球經驗,當一國之城鎮化率達到75%後,速度將會減慢,然後房地產投資佔比將進入下跌的通道。目前,內地存在一定的房地產供給過剩,地產投資的減速看似難免。一般而言,市場一直認為地產和消費存在掛勾關係,即房地產周期一般會拉動住房相關商品消費。不過,在過去十年,地產與汽車的關聯性正逐步削弱。參考數據,在2008至2016年三輪房價上升期間,地產銷售與居民消費性支出呈現明顯的負相關性。展望未來,在房住不炒主基調下,地產周期因素回歸人口基本面,相應消費擠出效應將更為減弱。

 
  作為總結,人口老化對消費市場存在結構性影響,對醫療、保健、銀髮產業將有所拉動。與此同時,內地房地產服務營運亦將產生變化,一些長租賃的服務性住宅將大有市場。在未來刺激消費的安排上,未來國家或推出目標減稅,如降低個人收入所得稅等等,同步亦將持續完善醫保、社保和保障房等福利制度,強化消費意願。中央政策將更保障勞資機制運作的暢順,國民收入將持續向居民端傾斜。此外,國家稅種和稅收制度將更為針對性,一步步透過再分配機制,降低社會中的貧富差距、以達至壯大中等收入社群的目標。隨著「銀髮經濟」的擴大,相應服務的供應品種將更為豐富。在國家堅持房住不炒、房地產市場正面臨結構性的變化,最終內地居民的消費觀念亦將隨之而改變。

 
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