樓市反彈的可能性
樓市反彈的可能性
樓市反彈的可能性
本欄談論香港樓市，近半年都是偏淡。今期拿一點平衡，只討論反彈的可能性，結論留給讀者研判。
第一重點是信心，國家政策改變就會挽回部分信心，外媒披露國家將會解除限購，放鬆銀行對房產的貸款。如真確實施還持續1年以上，人們就會忘記這兩、
三年的記憶，畢竟內地樓市升了二十多年，對人們的印象才是最深刻呀。這當然會即時改變香港樓市的氣氛，官員也有可能跟隨做法減辣，又會回到有買貴無買錯的局面。只是這做法會一改內地「去房產依賴政策」，而泡沫有可能繼續直至爆破，到時一發不可收拾，甚至會動搖管治。
第二是中美關係完全正常化，解除香港特別關稅區的禁令，香港回到過往的世界地位。如中美雙方有一方跪低，不再爭議中西方價值即俄烏戰爭，不再爭議台灣問題，不再繼續貿易戰即可。到時離開的香港人又會回歸我土，樓市供應量立即緊張，香港地反超新加坡，不亦樂乎。
第三是供應量，政策取消明日大嶼北部都會區造地，樓價掌控權重歸香港發展商，他們的存地立時增值，身家再次暴升，地產霸權威力再升級。
從歷史的角度，這是個極端的世界，從最好走到最壞，再走到最好，循環不斷，我們身處的地方正處於轉折點，看法如何自行定斷。
作者為《HEA富學》作者，Finsight ED founder
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HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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