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2023年9月11日 星期一

財識兼收 - 止凡 2023年9月11日

財識兼收 - 止凡 2023年9月11日


香港前途 (下)
  上一篇講到香港前途問題,指這些年出現不少觸動到香港根基的事件,若要香港有好前景,先要探討香港是否有得救,同時又有哪些可能的方向。

 

  這兩年有不少中產賣樓移民,香港樓市亦死氣沉沉,多個新盤銷情極不理想,還頻頻出現撻訂個案,不少財富似乎已流走,很難東山再起。然而,

近日有兩則新聞,令人感覺香港人還是非常有錢,實情未必如想像般差。

 
  一則新聞是近日有統計發現香港人均財富非常高,人均資產值全球排名第三,僅次於瑞士及美國。值得一提的是多年的競爭對手新加坡,按人均GDP計算,新加坡多年來都比香港高,最新一年更高出60%之多。但比較人均資產值,香港卻比新加坡高四倍。這現象有幾個可能,第一,代表香港富豪非常之多及極之有錢,第二,不少香港人多年來累積財富效果理想,尤其透過房地產。

 
  另一則新聞是長實大減價推新盤的反應,買樓地方立即出現人龍,新盤亦一Q清袋,長實套現數十億元。這代表香港還有不少人有能力及意欲買樓,他們不出手只因他們覺得未夠便宜,還在等待低位。還有,物業是需花幾百萬元的不動產,竟出現搶購潮,可見不少人對香港未死心。未死心的還有誠哥,早前拍片亦指長實於2021年與2022年密密買入地皮,總值超過300億元。

 
  上文提到,香港要有運行,需有類似自由行、中美QE等這類非常措施出現。除這些過去出現過的非常措施外,這裡可以猜想一下其他新招。

 
  中央銳意發展人民幣國際化,如今離岸人民幣結算大部分於香港完成,資金池約六千億人民幣,這個量是內地嚴格管控人民幣進出的結果。若人民幣國際化加大力度,一步步把在岸人民幣都經香港開放出外,總量是數百萬億人民幣,是今天數百倍的量,此舉有機會做到大水萬貫之勢,相信到時要擔心的是香港的金融基建承受力問題。

 
  香港人口在縮減的問題,這個最容易解決,因為內地人多。假若到2046年把香港變成一個一千萬人口的城市,即23年增多250萬人口,每年多11萬人,只要每日來港單程證配額由150人增至300人便可,以今天的立法會狀態,沒有什麼不可能吧。

 
  當然,這些人口政策帶來的問題一定不少,例如「人口」與「人才」的區分問題,到底香港需要多些來港申請綜緩的人,還是五六十年代來港打拼創一番事業的人呢?還有,住的地方又足夠嗎?所有生活配套能承受嗎?文化衝擊又如何調節?

 
  對中央來說,放錢、放人並不難,而背後的技術問題理應由香港管治團隊積極解決,前提是先要對香港管治能力有足夠信心才行。正所謂因時制宜,亂世時要用武將,太平盛世時就要用文官。如今香港管治模式是於香港亂世時所設定的,既然「由亂入治」時間已過,於「由治入興」時,模式有待重設。

 
  要香港前途再現,至少要有類似上面幻想出來的政策規模,決不能單靠派消費卷、擺地攤、搞夜市、送機票、延長雪卵、成立增加股市流動性研究小組之類等動作可以搞活,希望在上位者能認清問題與危機之大,方能對症下藥。

 
相關文章:
【香港前途 (上)】https://www.etnet.com.hk/www/tc/lifestyle/wealth/cpleung/86476

【樓市陰謀論 誠哥撤資定回歸香港?】https://www.patreon.com/posts/87735719

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財識兼收 - 止凡 舊文
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