極速減肥效果弄巧反拙
極速減肥效果弄巧反拙
極速減肥效果弄巧反拙
內地女星賈玲減肥由100公斤，減至50公斤後，已是不少人偶像。老婆問我喜不喜歡賈玲，我只能說她只是我偶像，但不喜歡一個大幅度減肥的女人。這是一般男人對女人觀念，有不少女人在婚後體重增加，於是積極減肥，希望可以取悅丈夫
，但事實是適得其反，丈夫是不喜歡一個大幅度減肥老婆，反而會喜歡一個在婚後略為增加體重的太太。理由是過度減肥，令到肌肉鬆弛，皮膚乾涸，容顏比未減肥前差很遠，反而一個略為增加體重女人，肌肉紮實，皮膚滋潤，精神飽滿，仲得人喜愛。
我講大家都未必會相信，現在有不少物業投資者要大幅減肥，甚至去到賈玲幅度，要大幅減持一半物業。由於經濟大環境不佳，利率高企，銀行迫於無奈要「call loan」，令不少物業按揭比率約五成的投資者要減持物業，以符合銀行要求。老實說，在這個大環境下，要減持物業不是那麼容易，質素差的很難賣得走，投資者最後唯有賣走一些最優質單位，在完成減肥之後，投資者只剩下一些二三線物業，令到整個物業組合顯得相當鬆弛，收租不理想，空置率亦會相當高，即使低價亦不容易賣走，同大幅度減肥的人一樣，不會有太多人喜歡。
如果有任何物業投資者到現在仍然有資金買物業，他一定可以買到一些非常優質，回報又高的單位，令到整個物業組合好似一個略為增肥的女人一樣脫胎換骨，不但租金收入穩定，就算要賣走亦不會有困難。所以，我認為略為增肥，好過大幅度減肥。
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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