大型銀行重現按揭現金回贈 5年來首次｜李聲揚專欄
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今次和讀者研究一下大家最關心的問題：按揭，也就是房款，買樓「上會」問銀行借錢。筆者無法100%準確預測樓市（閣下可以的話應該已發達），所以買樓賺蝕當然是貴客自理。不過值得一提的是：近期按揭市場的「大戶」中銀香港，重新推出現金回贈。
雖然只有0.25%，但仍是五年以來首次，值得留意。
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蒼海桑田，廢老話當年。十年前（2013年）筆者買樓時，銀行提供1%回贈。換言之，申請500萬元按揭，銀行回贈50,000元，都相當開心。
更好玩的是，當年不少供樓人士，在罰息期後（一般是三年）都會「轉按」，將按揭轉去另一家銀行。皆因其他銀行也會提供回贈，減去律師費，依然有賺。
銀行搶業務最癲之時，甚至提供2%回贈，據說早幾年甚至見過3%回贈。但近一、兩年，回贈卻絕跡市場。
中銀香港今次重新推出回贈，值得留意。固然中小型銀行之前已有提供回贈，但中銀香港作為市場「一哥」，意義相當不同。
樓價近年下跌，眾所周知，不用討論。而的確早前即使夠膽買樓，想「上會」也有點難度。所謂「難度」肯定不是銀行完全不批，但「門檻」一般較高。
撰文：李聲揚
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