施政報告政策成效有待觀察
施政報告政策成效有待觀察
施政報告政策成效有待觀察
港府本周三發表施政報告，房屋政策當然最受注目。當中設「簡樸房」最低標準，本意是好，但若收緊標準令劏房供應減少，租金上升，對劏房戶而言可能百上加斤。另外，金管局將所有物業按揭成數上限劃一為七成，主要受惠是
樓價超過3,000萬元豪宅市場。香港住屋問題歸根究底是供應不足，對此港府開出未來5年總公營房屋供應189,000個單位的目標。惟過去10年公營房屋供應平均每年不足16,000個，除預計2026/27落成的3萬個簡約公屋單位，公屋、居屋、綠置居等落成量仍須大幅上升。
對振興經濟方面，施政報告亦提及發展多個「新質生產力」產業，包括先進製造、材料、能源、低空經濟等。惟本港向來以服務業為主，製造相關產業似乎非本港強項，如何在國家大局中找到合適定位，相信仍要詳細研究。相反，向中央提出恢復深圳「一簽多行」個人遊簽注，對於本港重拾經濟動力，看來更簡單直接。另外市場熱議削減烈酒稅措施，質疑對八成半烈酒價格無影響。但以進口價1,000元烈酒為例，稅後成本大幅減36%，對於威士忌、幹邑、茅台等高價烈酒，措施並非無吸引力。
投資專欄 - 梁鈞宇 舊文
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