甄榮 - 金融街物業值留意 | 中環晨星
金融街物業（1502）為全國商務物業提供綜合物業管理服務供應，公司專注於中高階物業管理服務。集團將物業管理業務延伸至7大區域，所服務項目涵蓋多種物業，並通過一站式服務平台為業主及住戶提供度身定做的優質服務，以提升客戶居作空間的品質和滿意度。
集團通過持續聚焦提升市場競爭力，積極布局一二線等高能級城市，金融街物業以商務物業及公建物業為兩大核心拓展方向，拓展包括商務寫字樓、商業中心、政府機關、學校、醫院等業態在內的若幹代表性項目。
另外，金融街物業去年持續推廣「金愛臻品」及「金愛臻選」線上消費平台，進一步精選產品及服務品類，提升與客戶需求的匹配度。此外，該公司整合擴大怡己系列品牌，推出怡己經紀及怡己生活服務，為客戶提供房屋經紀服務及品質生活服務。
集團日前公布2024年業績，純利1.16億元（人民幣，下同），按年跌9.4%，每股盈利0.311元；末期息派0.157元，派息比率約50%。期內收入17.52億元，按年增加15.65%；其中物業管理服務收入13.56億元，按年增加20.14%；增值服務收入3.26億元，按年增長7.82%。
截至去年底，集團業務範圍覆蓋中國26個省、市、自治區及特別行政區，在管建築面積約4702.2萬平方米，按年增長15.94%，總在管物業數目為362個。其中非住宅業態項目在管面積佔58.4%。年內新增合約面積中，來源於第三方項目面積佔比達94.63%。
從走勢來看，經過較長時間調整後，金融街物業仍在歷史底部區間徘徊，目前預測市盈率約6倍，市帳率約0.6倍，估值處於較低水平，而且公司派息不俗，更增其投資吸引力，值得多加留意。
甄榮
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