伍禮賢 - 中海外受國策扶持｜開工前落盤/頭條名家本周心水
近期北京、上海及深圳出台多項支援樓市政策，包括符合條件的家庭在指定範圍內購買商品住房不限套數、二套房按首套房利率執行，以及非本地居民首套房享受房產稅豁免，預期政策短期有助提振市場需求。
中海外（688）多年來派息穩
定，資產負債表處合理水平，融資成本較中小型同業低，同時公司聚焦一城市，擁有豐富可售資源，拿地在一、二線城市佔比約80%，預期公司在第4季銷售將會加速。中長期而言，內地持續推進城市更新行動，各重點一二線城市加力實施城中村和危舊房改造，將進一步帶動樓市增量需求。
內房股表現總體落後，在市場寬鬆環境持續之下，有望吸引資金流入內房股炒作。投資者可考慮在13.8元買入，目標價15.2元，但跌穿13元離場。
本人為證監會持牌代表，本人沒持有上述股份。
光大證券國際證券策略師
伍禮賢
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