置富有道 - 陳永傑 2025年12月25日
息魔撤退 資金回流樓市
息魔撤退 資金回流樓市
減息對樓市最直接的影響，在於顯著降低供樓成本。(資料圖片)
踏入2026年在即，回顧2025年本港樓市，可謂有不少驚喜。當中最大轉折，莫過於纏繞樓市逾兩年半的「息魔」逐步撤退。隨利率環境明顯改善，樓價不但成功止跌，更逐步回穩，並進入上升期。
筆者認為，減息對樓市最直接的影響，在於顯著降低供樓成本。息魔撤退後，資金有望重新流入樓市，推動住宅市場價量齊升。今年中原城市領先指數CCL錄得逾5%升幅，終止連跌3年頹勢。市場普遍預期明年仍具減息空間，供樓負擔有望持續減輕，購買力亦將逐步釋放，樓市氣氛料進一步升溫，發展商亦積極重啟推盤步伐。
有傳媒統計，明年至少有40個新盤可推出，涉及逾3萬夥。隨業界對後市走勢普遍轉趨樂觀，相信發展商未必再以「平價取勝」作為推盤策略，或轉為「價量兼備」。
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