中環在線：代理按揭一條龍地產商變放數佬 - 李華華
郭俊偉
設計圖片及對白
內房股「佳兆業」(1638)大股東郭俊偉，同時係富昌金融老闆，佢眼見港股死寂，即刻搵新水源，今年轉攻樓按，幫班大陸客來港買樓投資，實行變身放數佬，同銀行與財仔搶客。
金管局多次針對內地客收緊樓按成數，唔少冇香港身份證，或者冇入息證明?內地炒樓客要食銀行閉門羹，仲想投資，惟有向唔受金管局監管?財仔撲水。
郭俊偉睇準呢條水，今年起富昌就做埋樓按生意，客仔借到八成，如果有內地物業抵押，分分鐘借到十成！甚至可以唔罰息贖番層樓。借得咁爽，息口當然唔低，介乎3至15厘，視乎客仔?信貸質素，但多數跟番內地平均息率6至7厘。
內地客有抵押借足十成
咁都?，香港有特別印花稅(SSD)，買樓炒半年要交15%?SSD，一年後亦要畀5%，假設借錢一年畀6至7厘息，計落買?層樓至少要?一年，仲要樓價升到兩、三成，客仔先賺得過癮，收十幾厘息真係搵鬼借咩！
之但係，家陣內地經濟前景轉淡，借錢畀內地人投資香港樓，會唔會製造大筆爛數呢？富昌高層梗係話唔會啦，佢指佳兆業令佢?有客源保證，而且仲係財力雄厚?客，佢?唔係冇錢買樓，而係受到?兌限制先要問人借錢，公司亦會做足抵押，唔驚客仔走數咁話。
富昌仲會幫客搵埋樓，實行提供一條龍服務，做埋地產代理?瓣?。
李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com
上一則: 不再貨如輪轉股價輸同業
下一則: 中環在線：彤叔療養中「多謝大家關心」 - 李華華
中環在線 - 李華華 舊文
