嚴選私樓王－薄扶林。置富花園
置富花園位處薄扶林半山，位置自成一角環境清幽，卻又自給自足，是喜愛優質生活人仕的考慮之列。屋苑置富花園
位置薄扶林
發展商置地
落成期1981年
座數27座
層數5-28層
每層夥數2-4夥
單位4328個
面積實用建築
一房431-433呎509呎
兩房439呎516-518呎
三房
三房連套房588-957呎694-1,270呎
四房或以上
開則左右廳、呂字廳
參考實用率85%
康樂設施泳池、花園
小學校網18
中學校網HK4南區
所屬選區D12置富
家庭收入中位數$38,700
屋苑規劃
屋苑開則是左右廳或呂字廳，實用率85%，方正實用容易擺設傢俬。全苑27座，主流單位共有20座，27-28層高一梯4-8夥；各座地下的D及E是一房單位，A及H是二房單位；1-26樓的A,D,E及H都是二房單位，實用面積均是430多呎。
細三房單位是清一式實用面積588呎，位於各座1-26樓的B,C,F及G；大三房則是頂層一梯4夥單位，分809及845呎兩種；還有低密度的雅緻洋房，共有7座5層高一梯2夥，只有70個單位，全部都是實用面積957呎的三房單位。
屋苑只有花園沒有住客，不過設有泳池、網球場等運動設施，並有一會堂供屋苑使用。除大三房單位外，大多數單位不設露台。
景觀及環境
由於屋苑位處半山，所以景觀開揚，即使前方興建了數碼港及貝沙灣，也只是遮擋部份海景，且發展已完成可保有海景；後方一片翠綠山景屬於郊野公園或配水庫，應該都沒有多大變數；惟獨是北邊向薄扶林村，由於政府放寬薄扶林區的發展密度，加上牛奶公司宿舍已由新地收購，重建後或會影響到景觀。
商業及社區環境
即使置富花園遠離主要商業區，並不意味生活不便，屋苑附設置富南區商場，可滿足生活所需，並有多線巴士及小巴直達中環、金鐘、香港仔等地。屋苑家庭收入中位數為38,700元，不屬高收入社群，同時不屬於四大校網。
交通配套
設有巴士總站，對外交通以巴士及小巴為主，直出港島北岸商業區，甚至直達九龍，不過就欠缺直達過境通道的服務。現時政府檢討鐵路發展計劃，其中南港島線(西段)建議設立數碼港站及華富站，置富花園未能受惠。
升值潛力
由於置富花園樓齡較高，設計上亦有點過時，所以市場只定位為住盤。始終位處港島，而且居住環境不俗，都吸引到一定的捧場客，令到樓價也能追貼大市，但是要再上一層樓則有點兒局限。
綜合而言，置富花園具有良好的居住價值，亦可視之為保值之選，若要投資增值，不如考慮山腳的貝沙灣。項目評分
屋苑規劃1.0
景觀及環境2.0
商業及社區價值1.0
交通配套1.0
升值潛力1.5
評分6.5
~TITLE_S~趣遊樓市 - 脫苦海 2013年4月12日 舊文
