C觀點 - 施永青
借錢讀大學需延後置業
2014年11月13日
大學生近年面對置業難題。(資料圖片)
香港的大學生常埋怨樓價過高，令他們置業困難，成家無望。照道理，每年畢業的中學生中，只有兩成不足的人可以升大學，大學生已經是社會上的精英，如果連他們也買不起樓，其他人豈不是不用想買樓﹖
現實是香港有超過五成的家庭已擁有自己的居所，他們大部分都不是大學畢業的。因此，大學生是不應買不起樓的，只是不一定一畢業就買得起樓罷了。但工作一段時間之後，他們是遲早會變成有樓一族的，只不過「上車」的時間比他們的師兄師姐遲了一點罷了。
亦有人說，現時有樓一族中之所以有很多只是中學程度的，是因為以前樓價比較平，所以他們才有機會買。
不過，香港的高地價環境存在已久，樓價從來都不便宜，現時有樓的人，以前買樓的時候，絕不比現時的人輕鬆。在七十年代末至八十年代初的一段時間，以及97前的一段時間，樓價絕不比今天便宜。現時，一個「上車盤」的價格，約為一般人工作12年的收入，但以前樓價高的時候，「上車盤」可以高至一般人工作15年的收入。因此，若以樓價與入息相比，現時並非樓價最貴的時候。
再者，現時的利率正處於歷史低位，按揭利率徘徊於三厘左右。若以供樓開支佔入息的比重去計，現時樓價仍與過去的高峰期有一段距離。否則，不可能在香港政治爭拗這麼嚴重的今天，「上車盤」仍需求甚殷，價格節節上升。
今天的大學生之所以覺得置業遙不可及，是因為他們讀書的時候，很多都向政府借了錢，所以一開始工作便得還債，沒有條件儲蓄，要積累買樓的首期十分困難，所以大學生中普遍存在著對政府不滿的情緒。有人甚至認為政府不應該逼他們還錢，令他們無法好好地規劃自己的人生。
在傳媒上，常出現同情大學生這種處境的言論，我沒法認同這種觀點。社會有條件的話，當然最好讀大學也全部免費；但如社會還未有條件這樣做，那借了公帑，當然要還，怎可以因為還得辛苦，就要求最好不用還？借了要還是人類社會很早期就出現的公約守則，如果連這樣根本的守則也可以不尊重，我們的社會根本無法運作。社會不應鼓勵大學生有這種不負責任的想法。
在香港讀大學，成績好的可以申請獎學金，家境困難的可以申請助學金，此外政府還提供各式優惠貸款，可以各適其適。同學們在利用這筆貸款時應想清楚，自己是否真的適宜讀大學？如果自知不是這種材料，可能早日出社會工作，對自己的前途更為有利。但如果認為讀大學是一項值得的人生投資，就應該全力以赴，令自己出來社會的時候更有競爭力。這樣，還款的時候，才不致壓力太大。不過，無論如何這樣多少會延後置業的時間。然而，人生總得付出一點代價，才能換來更高的回報。
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