投資一周：代辦二按兇殘
■新盤峻瀅早前出現三按，但有一種財務手法更兇殘，叫代辦二按。 資料圖片
湯文亮早前的一句番話，一石激起千重浪，在樓市引起了廣泛而熱烈討論，可見他在樓市一言九鼎的江湖地位。這裏姑且不去討論湯博士的預言究竟命中與否，不過，湯博士作為前線炒家，一直在地產市場的前線去衝鋒陷陣，他所能夠掌握的市場資訊，應該是遠遠在其他人之上的。
收高昂介紹費及利息
至於有人用財務公司專家的身份，去挑戰湯博士對這方面的知識，對此，我只能夠說，湯博士的紀惠集團並非是他的一人公司，股東之一是他的姐姐，而其姐則是創興銀行（1111）廖家的新抱，紀惠集團在這短短十年間，快速地由幾億元的資產，急漲成幾百億元的中型地產公司，不消說的，當然是槓桿財技的高手，如果認為湯博士不懂財務公司的經營狀況，可未免太過可笑了。
如果說到那些二按、三按、四按的問題，我認為，這反倒是小事。我有一些朋友，也是專搞財務的，不過，手法可比二按、三按、四按更兇殘得多了。這一種兇殘的財務手法，叫「代辦二按」。
我有一個朋友，有一間財務公司，收取的二按利息，三十幾厘左右吧。不過，他所接受的轉介經紀，則又收了三十幾個巴仙的介紹費，於是呢，那位可憐的債仔問他們借一百萬元，用層樓來做二按，減去三十幾萬元的介紹費，再減去十幾萬元的利息，結果呢，實收五十幾萬元。
半年還款期過去了，債仔當然沒有錢還，只有續借，在這時候，我的財仔朋友拒絕借下去了，於是，債仔唯有再找轉介經紀，再找第二間財務公司借錢。當然了，這一筆新的貸款，經紀也是收取轉介費的。
這樣的轉借了幾次，那位債仔很快便債台高築，其房子變成了銀主盤，逼得終於要出售了。所以說，問題並不在於房子究竟按揭了幾多次，因為它可以單一個二按，就已經按爆了，業主也非得傾家蕩產不可。
周顯
投資者、八卦公、知識分子
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