政經密碼 - 周顯
四海國際是超值的股票
2015年05月15日
四海於成都發展項目總樓面約534萬方呎。圖為其網站。
時為2003年，我有一個朋友，名叫「CY」，是搞地產的，哎呀，別誤會，可不是行政長官梁振英呢！「CY」真的是他的名字，而且還是用來行走江湖的正名添，在行內很有聲名
，可不是我亂吹呢！
那時，CY買了一間上市公司，上市編號是「059」，開始搞起股票來。他在地產商場上打滾多年，認識很多地產大亨，「YS」羅旭瑞就是其中的一位。沒錯，羅旭瑞就是他介紹我認識的，他還叫我想辦法搞搞地下那間的士高添。那時，我的另一個老闆還為他的「富豪」(078)作出了批股，記得批股價是0.3元，可惜當時沒有買，因為後來升了幾倍，賺了大錢。
我之所以想起羅旭瑞，並非因為他那位雲英未嫁的女兒羅寶文，而是因正研究他旗下的「四海國際」(120)，而我之所以研究這股票，是因為一個對股票很有心得的炒家朋友，正在密密的購進。因為這位朋友是炒股票發達的，家住山頂獨立屋，年年都贏幾千萬元，他所買的股票，向來是我的留意對象。
查這公司的主要業務，是在建設中的成都市的酒店/商業大樓/住宅，樓面總面積約是534萬方呎，以及天津市的地產項目，總樓面面積約是156萬方呎。它的資產值是五十多億元，欠債是三十多億元，但老實說，在成都市和天津市的項目的真正價值，我並不清楚，恐怕也只有專業人士才知道。
然而，單單看這些項目，恐怕不能計算出它的真正價值。它現時的市值約是11億元，只算殼價，已經是6億元了，地產殼的價值還不止此數。它的欠債過高，固然是壞事，可是反過來說，高槓桿搞的地產項目，一旦其價值爆升，所影響其股價也會較大：高槓桿，高利潤，這是不爭的事實了。
最指標性的是，在去年5月，「四海國際」十合一，再一供二，集資4.4億元，再發行5億元可換股債券，每股換股價0.1元，經過上述財技操作，這股票已榨到乾曬，但一直等到4月10日，才去開車。
其實，講咁多也是無謂，我之所以注意這股票，原因很簡單，只因一個股票好叻的朋友買進了，所以不能不去跟進罷了。至於其前景，最理想的當然是賣殼啦，而且是賣給一個大陸的大孖沙，這一點，以羅旭瑞的江湖地位和家族網絡，並不難做到。但這股票的真正價值，如果連殼價也計上去，起碼是現價的一倍至兩倍，在現價買，基本上，幾乎可以算是坐和望贏。 作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
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