政經密碼 - 周顯 2015年6月24日
政經密碼 - 周顯
推行土地政策的是傻瓜嗎？
2015年06月24日
香港不少住宅建得密密麻麻。(資料圖片)
很多人都知道，我對於香港土地政策的基本立場，就是香港的人均居住面積太過狹小了，而由於慢擺了三十多年，缺口實在太大，要真的和鄰近的城市去比較，我們的人均居住面積要足足擴大一倍，才算達標。
因此，任何的土地發展政策，都是有如杯水車薪，遠遠的不敷應用，也因此，我對於那些反對新界東北發展、堅持保存郊野公園的人們，覺得愚不可及：以上的保育，本來是好的，但這種保育在香港這個特殊環境，卻是承受不起的奢侈。這好比運動是好的，但如果一個人餓3天肚子，運動只會死得更快，因為在饑荒的世界，運動是不可以承受的奢侈。
有一個愚蠢的說法是：我們不可以留給下一代一個沒有郊野公園的香港。問題在於，我們更加不可以留給下一代一個沒有房子居住的香港，像巴布亞新畿內亞人的上一代，便留給這一代大量的郊野，但相信這一代的巴布亞新畿內亞人寧願要房子，也不要大自然。
我之所以說出以上的這一段，皆因要表明立場：我明明是一個不折不扣的支持開發土地者，但對於梁振英政府的盲搶地政策，仍然只能評一句：這個人究竟是不是一個傻子呢？
其實，香港的土地政策慢擺了三十多年，所短缺的並不止是住宅，而是全方位的短缺：道路不足、停車場不足、市民的文娛用地不足；教育用地不足，學校設施不足以為學生提供充足的德智體群教育；市區內的市肺不足；酒店不足，酒店東主賺到盆滿缽滿；商業用地不足，導致了飲食零售業的成本高漲，民不聊生……因此，一個負責任的政府，應該要全方位地去增加土地供應，而不能單單集中於建造住宅樓宇。
試想想，身在一個社區，居所的面積的確是大了，但設施不足、配套不足、連唞氣的市肺也付諸闕如，甚至連商業、連工作機會也沒有，只是密密麻麻的建造了一大堆住宅。連本來已經住得擠迫不堪的環境，也在附近的空地上，多建一幢牙籤樓，這種盲目地增加住宅數目的政策，是正路嗎？梁振英政府見縫插針的土地政策，真的是可行、真的是可持續發展嗎？
連我這樣的一個絕對支持發展土地的人，也對梁振英的盲搶地政策如此的反感，其他人也就可想而知了。或許，連我也要說一句：「這實在是太過戇居的政策了！」
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家/逢周一、三至五刊出
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