摸魚手劄：
俊和為何寸香港買家？
■俊和推出新盤菁雋，寸盡所有香港買家。 資料圖片
俊和推出新盤菁雋，寸盡所有香港買家。他們發言人的講法都幾刻薄離地，以皇帝龍床和學生宿舍做比喻，硬銷自己的激細新盤，加上傳媒的廣泛報道，感覺上都幾侮辱香港人智慧。不過從商業上的角度去睇，這個項目都算有n
oise，有人講總好過無人提。
新盤越開越多，亦越開越細，光是今年地產商已經推出了不知多少個新盤，記也記不了這麼多。雖然你有你鬧，取笑和批評新盤的「神則」建築設計不實用，不過還是無阻一班廿四孝老竇老母幫仔女上車置業。新盤的購買力是恒常存在，無論你點批評新盤設計幾離譜，好爸爸好媽媽的關愛心態總是超越市場理性，還是會一窩蜂衝去買，不科學的講法叫這做「剛性需求」。既然係唔係都有人買，那麼最緊要是凸出自己的樓盤，讓人知道其存在，就算唱衰都無所謂啦，bad news is better than no news，俊和的發言人可能有這一個計算。
大家可能覺得俊和今次是另一個公關災難。見多自然不會怪，因為俊和公關向來不好。兩年前時值雨傘革命，俊和發信去各大學要求撤消獎學金資助。本來香港商界親建制，政治歸大邊，那是常見之事，只是原來你每年只資助兩萬蚊咁寒酸，那就無謂高調去信，丟人現眼。更好笑的是俊和去信中大要求取消獎學金，中大卻發現原來俊和自作多情，由此至終都沒有資助過中大，被中大一拳打面，所以發言人今次語出驚人，我沒有驚訝。
獎學金事件之後，俊和就順利地以全面收購方式賣了殼給中資，不再本土了，現在711這個股票號碼也改了幾次名。香港發展商和內地發展商的商業手法一樣，都是以利行先，在畫則設計方面度到盡，但香港發展商會重視自己的公關，不會侮辱香港人。好像中海外也是這樣說：「特首無講話可以合理價錢讓香港人買到樓，只是讓香港人優先買而已。」何其囂張，這也難怪，因為香港只是內地發展商的商業版圖中一小塊，自然唔會放你在眼內。唯一慶幸是，俊和正打仗，股權有派系鬥爭，說不定這班咁寸的發言人會落馬。
牛頓在南海泡沫輸到爆廠之後講了一句名句：「我可以計算天體的運行軌跡，但計算不了人性的瘋狂。」今時今日，我在香港見到好多像牛頓咁聰明，高位接貨的「聰明人」。內地發展商口中極盡侮辱，但班友依然會瘋狂去買。只是希望當樓價好像蘋果在樹上直插跌下來時，他們會發現到像地心吸力一樣咁偉大的理論，造福社會。
渾水
http://www.facebook.com/muddydirtywater
渾水
摸魚手札 - 渾水 舊文
來源 source: http://hk.apple.nextmedia.com
