財經評論：梁特辣招零效用
■維港頌在新辣招宣佈後開售，售樓處人頭湧湧，買家視辣招如無物。 資料圖片
特首梁振英在離任前，終於都是忍不住出多一轉樓市辣招，不過，在出招的翌日，即時由超人李嘉誠旗下長實（1113）告訴大家，效用是零，不夠24小時已經宣佈失敗。
港府上周二堵塞「一約多夥」印花稅漏洞後
，長實北角維港頌翌日星期三隨即開售，售樓處繼續人頭湧湧，人龍繞住個商場半圈，場面墟冚，反映樓市未見降溫，結果項目首批152夥，單日售出逾九成單位，而且全部以一約一夥登記，未有一約多夥成交，最貴4房雙套樓王，更以近7,000萬元售出，呎價4萬多元。完全反映出何謂「你有張良計，我有過牆梯」。
豪宅買家無視辣招，上車盤一樣視辣招如無物，出招後首個公佈定價新盤--新地（016）屯門珀禦，氣勢雖然遠遠比不上同系其他新盤，而且最平折實都要差不多400萬元，折實即供平均呎價接近1.3萬元，比起毗鄰，去年7月公佈開售的豐連，首批單位折實呎價僅8,826元，高出逾4成。但珀禦連日來累積收票都千千聲計算，展銷廳都算是旺場。兩大家族新地同長實，齊齊狠狠打了梁特一大巴。
市場對於今次4月同去年11月的政府出招，完全視若無睹，皆因政府已經被人看穿底牌，出來出去，都是用稅一招。就正如英超榜首球隊車路士，三中堅戰術用得多，終於都被昔日領隊摩連奴看穿，藍戰士剛剛周日在奧脫福完全被技術性擊倒，慘負曼聯兩球。更何況，梁振英玩辣稅來壓抑樓價呢一招，可以斷定，從來沒有成功過，分別只是在於，宣佈失敗的時間，一次比一次短而已。
記者：黃嘉銘
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