亮說亮話：轉軚大約在七月
■預料樓市今年先升後跌，相信七月初會有很多人轉軚睇淡。 資料圖片
四月初，我發表了一篇文章，表示三個月內會有很多睇好樓市的人轉軚，但在我發表文章之後，中原指數連續上升。在三月初，轉軚的老施當然非常風騷，我就被人笑到面黃，不少記者問我幾時轉軚，我話沒有必要轉
軚。我今年初預測樓市先升後跌，要我轉軚，即是話先跌後升，或者是全年都升。雖然有很多評論員轉軚，但如果升多幾個月，我相信他們又轉軚話樓市雖然沒有即時危險，但長遠來說是有壓力，相當穩陣說法，無論升跌，他們都沒有說錯。
有記者同我講，老施唔需要太耐就會轉軚，因為老施頭馬最近賣了在2013年買入新樓單位，未計使費蝕了一成。頭馬這樣做，簡直是踢了老施一腳。老實說，頭馬不會在大家一致睇好之下蝕讓，或者他睇到一些不利因素，所以蝕都賣樓，記者問，這算不算是口裏說不，行動最實際。我不大同意記者說法，我認為頭馬一定是買了一個超過一億元住宅單位，如果他不將現有單位賣走，他就要付15%印花稅，最低限度都要兩三千萬元，現在只不過蝕了兩百幾萬，屬於除笨有精。
至於點解在2013年買入的新樓單位，在樓市上升情況下仍然要蝕讓，就不是我的能力可以理解。這亦可以表示一件事，今日如果買入了那些溢價甚高的新樓單位，到了2020年仍然有機會要蝕讓。但無論如何，在老施陣營裏，最少有一個大將轉軚，到了七月初，究竟會有幾多人口中說永不轉軚，但行動與他們所說的不符，我們拭目以待。
湯文亮
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