利字當頭：還得到先好起人工島 - 利世民
當其他省市都已經叫停了填海計劃，香港卻大規模填海，將大灣區基建的重心移向香港，用心路人皆知。
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「借定唔借？還得到先好借！」大約兩年前開始，所有財務公司、銀行貸款和信用卡的廣告，都會附帶一句類似的呼籲。
究竟這種麻醉式宣傳有沒有效
？見仁見智啦。至少，在「明日大嶼」這件事之上，好多人說：「政府唔會一鋪清袋嘅，外面大把錢，借咪得囉。」
由於聯繫滙率制度，香港政府不可以透過發行貨幣來買債。所以，除非脫勾，否則每一分借回來的錢，都必須透過稅收或變賣資產來償還。
當然，脫勾不是沒有代價，這個專欄也講過了，不贅。
「香港土地咁值錢，1,700公頃土地值幾錢你知唔知？」先不說供應增加對土地價格的影響，對1,700公頃這條「大數」，我倒有兩點要提醒大家。
一，林鄭已經講清楚會將公營房屋比例增加至七成。
二，其實在香港的「已建區」（Built-up Area）當中，不到四分之一用作住宅。將三個數字乘一乘，可供出售作私人住宅發展的土地，估計亦不過130公頃。
但說實在，單是「明日大嶼」一招，理論上也足以滿足政府推算中，由2026至2046年的房屋土地供應的短缺。再加上其他工商業土地的供應，無錯土地開發的成本是有機會收回的，大前提是工程支出和質量受控。可惜，政府在這方面的往績，暫時未能令人信服。
這種忽然高調又不能不做的項目，大多數都是由最高下令要做。林鄭是港官在歷史上首次以行政長官身份，擔任大灣區發展領導小組委員。以我的個人經驗，作為一個打工仔，在這個時候爭取表現，就必須要拋出一個其他人都無法完成的目標。當其他省市都已經叫停了填海計劃，香港卻大規模填海，將大灣區基建的重心移向香港，用心路人皆知。
不過回到最初的一句：「借定唔借？還得到先好借。」
利世民
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