亮說亮話：買樓免抽籤 代理喜訊 - 湯文亮
以前物業代理撈到客都未必可以抽到，現在撈到客可以直接買樓，不用抽籤，實在是喜訊。 資料圖片
星期日晚，有老友請食飯，理由是他兒子因為結婚而要買樓，不過，現在所有新推出的新樓盤都是超額認購，有錢買樓都要抽籤，他們姑且一試，誰不知地代話雖然
超額認購，但出席的人不足，可以直接買樓，不用抽籤，這簡直是天大喜訊。
買新樓不用抽籤，已經是n年前的事，老友問點解現在買樓不用抽籤？以前多數都抽唔到，究竟購買力去左邊？
老友唔明白，購買力暫時並沒有減少，但供應增加，當日政府推出新樓空置稅時，老友當時已經準備買樓，所以大力反對，認為空置稅是花招，地產商會將稅款轉嫁到買樓的人。
我叫老友不用擔心，新樓空置稅是增加供應，地產商要賣樓，自然會降價求售，但我亦想不到，政府推出新樓空置稅還未夠4個月，買新樓已經不用抽籤。所以，當日話新樓空置稅沒有效的人，如果他們不是另有目的，就一定是不了解樓市，由不了解樓市的人評論樓市，又怎可以了解樓市真面目。
除了打算買樓的人歡迎新樓空置稅之外，還有物業代理，不過他們不敢表達出來，怕得罪地產商，甚至還要講反話，強行話新樓空置稅沒有效。老實說，物業代理每撈一個客都非常出力，但撈到之後未必可以抽到，即是白做，現在撈到客可以直接買樓，不用抽籤，我說賞心樂事其實指物業代理，不是買樓的人。
湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出
亮說亮話 - 湯文亮 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
