亮說亮話 - 湯文亮 2019年1月15日
亮說亮話：去年買新樓後悔了 - 湯文亮
在凱滙減價之後，跟著到天鑽、Downtown 38，還有很多減價盤跟著來。如果去年沒有買新樓，現在會有更多選擇。資料圖片 適中字型 較大字型
在過一年，我經常都被人問樓市幾時會下跌，尤其是那些剛買了新樓的人，他們會說，好彩沒有聽我的說話，否則就很慘。老實說，我除了苦笑之外，真的不知道說甚麼。不過，在凱滙大幅劈價開賣之後，那些聲音減少了很多。我有多少不明白，樓市雖然下跌，但比最高峯時只是下跌了6.5%，已經有專家話樓市已經過從谷底反彈，隨時會出現報復式上升，點解取笑我的人減少了，唔通大發慈悲。
我問一個去年買了新樓的人，點解近日不聽到他講樓市，誰不知那人叫我唔好玩佢，如果可以的話，他情願取消那份新樓合約，只要將他去年買新樓的訂金退回給他。點解咁奇怪，他不是經常說好彩在去年買了樓，如果聽我講唔買樓就損失慘重，現在情願取消，一定有一個很大原因。
其實道理很簡單，在凱滙減價之後，跟著到天鑽、Downtown 38，還有很多減價盤跟著來。如果去年沒有買新樓，現在可以買到更優質、價錢更優惠的新樓單位，現在眼白白睇住那些去年不敢入市的人買樓，心中早已不是味兒，仲點會笑我睇錯樓市。
如果時間可以返到過去，他情願去年睇錯樓市，現在就可以施施然買樓，抽唔到都唔緊要，減價盤源源不絕，抽唔到反而有機會買到更平更靚單位，說話有些坎坷，我都唔好意思繼續討論下去。
湯文亮
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