地產潮文 - 地產小子 2019年1月31日

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地產潮文：市建局「賊佬試沙煲」 - 地產小子


煥然懿居實用面積330平方呎以下的開放式及一房單位，都沒有獨立廚房，部份開放式單位更不設洗衣機。 適中字型 較大字型

市建局馬頭圍道港人首置上車盤煥然懿居，超額認購逾45倍。但煥然懿居設計上有不少問題，令人質疑市建局是否打算「賊佬試沙煲」，在公營房屋引入不適合市民長期居住的設計。

還記得前公務司鄔勵德提倡，每個公屋單位都應該有獨立廚房及廁所，這項「鄔勵德原則」一直沿用於香港的公營房屋。煥然懿居實用面積330平方呎以下的開放式及一房單位，都沒有獨立廚房，部份開放式單位更不設洗衣機，這些住戶需與其他住戶共用洗衣房，生活質素比收入更低、卻住在公屋的家庭更為不堪。

有參觀人士批評，煥然懿居間隔局限多，開放式單位使用隱藏式睡床，需要每天拉開及摺起睡床，浪費時間；且室內空間不足，難以儲物，浴室亦充滿壓迫感，開放式單位猶如酒店，只可短住，毫無家的感覺。而一房單位客廳太細，假如要在客廳增建小童房，晾衫收衫也要檻過張床，倍添不便；客廳剩餘空間猶如小窄巷，居住環境「好狹窄」；而無窗「黑廁」亦令人感到壓迫。

煥然懿居居住質素未如理想，令人質疑市建局「睇死」政府無法大增土地供應，劏細單位之餘將生活機理逐一剝走，這種行徑極度無良，假如林鄭月娥堅持這種單位適合市民長期居住，就別怪市民對政府強烈不滿了。

地產小子
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