亮說亮話 - 湯文亮 2019年4月30日
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【亮說亮話】公屋富戶之威力 - 湯文亮
香港有76萬戶公屋單位，應該最低限度有10%屬於公屋富戶，有這批有實力而又必須買樓的富戶，難怪最近的公屋居屋樓價屢次破頂。 資料圖片 適中字型 較大字型
星期日《蘋果》發新聞話我轉軚，我承認是局部性轉軚，因為我睇漏了一件事。
最近，政府控告一個有千多萬資產的公屋富戶霸佔公屋，最後雖然被判160小時社會服務令，但已經為那些超越資格但仍然住在公屋的居民響警號，知道政府不日就會將他們請離公屋。那些公屋富戶大多數會買回原本居住的屋村，有了這批有實力而又必須買樓的公屋富戶，造成最近的公屋居屋單位樓價屢次破頂，我睇到這個情況不得不發出警號，就算話我轉軚都無辦法。
香港有76萬戶公屋單位，應該最低限度有10%屬於公屋富戶，他們以往可以交雙倍租金租住公屋，但現在林鄭出招，將會有不少公屋富戶被要求搬離他們所住的單位，如果那些公屋富戶不願意搬離住緊的公屋社區，唯有以破頂價買入同屋村單位。如果情況持續，購買力將會流入私人樓宇市場，細價樓有機會全面爆升，我相信所有地產商都了解這個情況，應該全面性開盤吸納那些購買力，政府已經為那些公屋富戶做了盡職審查，地產商甚至不用為他們提供高成數按揭。不過，大家可以放心，地產商是頂級生意人，會在最好的時機賣樓，供應增加就會克制樓價升幅，生生相剋是市場運作之道，供應不足才是令樓價無止境上升的原因。
湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出
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