地產潮文 - 地產小子 2019年5月9日
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【地產潮文】判斷訊息要小心 - 地產小子
上周末一手樓銷情逾1,100夥，多個新盤銷情理想。 資料圖片 適中字型 較大字型
香港樓市過去數天的訊息量大得可怕。首先是上周末一手樓銷情逾1,100夥，多個新盤銷情理想，貨尾盤亦錄得成交。MONTARA與海日灣II更分別加推116夥及307夥添食，趁勢鎖定利潤。
不過，新一輪中美貿易談判前夕，美國總統特朗普再在Twitter上發文，擬於周五提高中國貨關稅，而美國首席貿易談判代表Robert Lighthizer更以「seen an erosion of commitments by China」形容目前中國對遵守承諾的態度，有關動作雖然被指是特朗普「為他自己選舉爭取最大好處」，但足以引發周一各地出現小型股災。雖然太古城及綠楊新邨3房單位均錄得高價成交，但海日灣II和天鑽近日均錄得撻訂個案，上水中心與MOUNT NICHOLSON亦錄得減價成交，陳德霖亦警告「若談判破裂，資產市場調整可以很大」。
星期二地政總署公佈啟德住宅地賣地結果，華懋集團、中國海外、恒基地產、新世界發展、會德豐地產及帝國集團合組財團以125.9億投得，每呎樓面地價19,636元，是啟德區地價新高。
面對短時間內湧現大量市場訊息，內容好淡兼備，大家更要小心判斷哪些訊息有較大影響力。對於有評論建議大家應該撤出在香港的資產，筆者認為，同一個選擇未必適合所有人。
大家應該根據自己和家人的財務狀況，評估將來會否在香港居住超過二十年，和短期內會否移民，並比較香港與外地工作機會及生活成本，才決定保留或出售自住物業。
地產小子
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來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
