中美兩國同意重啟經貿磋商，市場更預期美聯儲會在7月開始減息，雙重消息料帶動內房板塊，首選天譽置業（00059）。集團主要在廣州一帶從事物業發展，業務現已擴展至華南地區及淮海經濟區。去年收入增長51.7%至61.92億元（人民幣，下同），純利上升36.5%至7.51億元。
筆者最近與集團
進行公司訪談，物業向外發展步伐良好，其中位於昆明、擁有約100萬平方米的新物業發展項目，計及土地、開發及建築總成本，每平方米約3,000多元，未來計劃以每平方米8,000元左右銷售，相信未來2、3年物業銷售收入將大幅提升。
國家統計局公布5月「70個大中城市新建商品住宅價格指數」，按年增10.7%，與前期10.7%持平，並錄得連續44個月上漲。國內經濟面臨下行風險，整體房地產政策難以收緊，預期下半年樓市仍持續向好。
今年集團訂立銷售目標為120億元，較去年80億元目標提高5成，顯示集團對今年銷情有充分信心。執行董事兼主席余斌在5月初至今以每股均價約1.19至1.20港元買入約1,000萬股，進一步顯示管理層對集團營運的信心。
以現時預測市盈率為11.3倍，集團估值仍具上升空間。投資者可待成交額明顯增加時作出吸納，上望1.6元以上，止蝕於1元。
（本欄逢周五刊登）
股林展望 - 林家亨 舊文
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