Can Bank - 散子 2019年7月30日
【Can Bank】元朗樓價會跌？ - 散子
元朗接近天水圍，透過深圳灣來往大陸非常便利，相信日後元朗新盤仍有大量大陸客支持，樓價跌難。 資料圖片 適中字型 較大字型
元朗西鐵站無差別攻擊引起上周六「元朗遊」，今次白衫鄉黑無差別攻擊，部份輿論認為與中聯辦有關，外間一直認為新界原居民屬親中派，這與當年新界六日戰不無關係，眾所周知，英國對於新界是以租用方式管治，由於當年英國進入香港後，先後在港島及九龍大規模收地，引起新界原居民憂慮權益受損，引發起大批鄉民大規模反抗，與英軍展開歷時六日的戰爭。
參與六日戰的村落包括近一個星期經常出現在新聞的十八鄉，錦田、屏山及廈村等，戰事結束後，雙方和解，英國對新界原居民亦實施懷柔政策，而這一戰在新界原居民口中成為愛國戰爭，反抗英國入侵中國。1997年回歸，屏山村外更曾掛上長度達到兩卡輕鐵的花牌慶祝回歸。
細味完歷史，不得不談近年元朗的發展，隨著經濟發展，新界原居民不再務農，收入改為將以前務農的田地出租，這某程度上是受益於市區人口過盛，樓價過高，促使市區人一批又一批的遷入，吸引發展商收地建屋，政府收地起基建，令土地價值上揚。而原居民所住的丁屋，亦都引入各類的新型建築，包括各式各樣的僭建。
而今次事件中處於弱勢，新遷入元朗居民，不但未有受到警方保護，同時亦感受到鄉黑所帶來的威脅，自然會與原居民之日的矛盾增加，而打算遷入元朗的市民亦會重新考量，但這是否足以令元朗樓價出讓折讓？
事實上，元朗地理上接近天水圍，透過深圳灣來往大陸非常便利，換言之，即使錦田、錦上路日後發展新盤仍有大量大陸客支持，相信日後元朗換血容易，樓價跌難。
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