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2019年10月25日 星期五

投資學堂 - 譚紹興 2019年10月25日



投資學堂 - 譚紹興 2019年10月25日


【投資學堂】大戶開始翻兜REITs - 譚紹興


近日的跌市中,空軍開始平掉本港的地產股及REITs淡倉,北水亦開始番兜本港地產股。 資料圖片 適中字型 較大字型



本月初,筆者在課堂中提醒同學們小心騰訊(700),事緣當時騰訊的50天線已經跌破250天線,出現終極死亡交叉,可是股價不跌反升,在一般情況下熊反彈上試250天線(335元)結束後,皆會進入另一跌浪,而近日的跌勢正是這跌浪的展開,想買貨的朋友不妨稍等!

近期以圖表分析及技術指標如MACD、RSI等,來預測市況頗為準確,基本上並非這些技術分析工具突然靈敏,而是當大戶也看不清後市時,普遍都會傾向採用技術分析來判斷市況,因而令技術分析工具忽然神勇起來!

另一方面,翻查近期的累積沽空數據(註:並非每日的沽空數字!),察覺在近日的跌市中,空軍開始平掉本港的地產股及REITs的淡倉,連北水亦開始翻兜本港的地產股,甚至連港鐵(066)也開始吸納!

數月前,在中美貿易戰正如火如荼之際,不少基金大戶在搶水泡,紛紛大手掃入本港的REITs如領展(823)等,令估值升至一超高水平。而近日則因社會運動影響下,又掉頭相繼拋售一眾REITs。在股價經一輪大幅下挫後,不少REITs的估值開始變得吸引,惟領展仍未到筆者的目標價,反而置富(778)、冠君(2778)等漸到買入區,同時兩者的股息率已逾5厘,在近期低息環境下,有機會吸引基金大戶番兜。唯一問題是,本地REITs的股價仍未充份反映租金下跌的影響,所以在明年公佈業績前,現階段較宜分段吸納。

譚紹興
美國精算師
http://fb.com/tamsiuhing
本欄逢周五刊出




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