【湯文亮專欄】買美國樓不如買英國樓
圖：AFP
文|湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁
有老友見香港社運愈來愈激烈，政府又沒有良策解決，唯有自己搵定後路，老友並不打算移民，而是打算買一間第二家園以及放多少現金在外面，佢已經在紐約曼克頓睇啱一層樓，知道我熟悉曼克頓，於是問一問我的意見。
我話曼
克頓的確是好地方，以前我會經常去住一頭半個月，但現在怕坐長途飛機，很久沒有去了，不過，如果在美國曼哈頓買樓，不如在英國倫敦買。老友不同意，他認為倫敦在脫歐之後，失去了世界金融中心地位，樓價一定會下跌。
老友可能沒有留意，當英國宣布脫歐之後，倫敦樓價已經下跌了不少，如果計埋英鎊跌幅，現在買英國樓是有很大折讓。所以，在曼哈頓買不如在倫敦買樓。不過，這只是在英國買樓其中一個原因。
現在不少在外地買樓的人主要原因是香港政局不穩，令到在香港物業隨時化為烏有。如果有這個心態就千祈唔好在美國買樓，因為美國剛剛在眾議院通過「香港人權及民主法案」，美國隨時可以沒收不合資格的香港人或者他們的直系親屬在美國的資產，包括現金，股票以及房地產等。老實說，一般香港人都唔會知有沒有觸犯這條法例，既然有此憂慮，點解仲要在美國買樓。
事實上，美國在這條「香港人權及民主法案」未見其利，先見其害。其他國家以及地區，睇到以香港自由度排名以及能夠享受的人權，仍然會被美國視為犯規者而沒收他們在美國的財產，不但不會將資金存放在美國，亦不會在美國買樓。
所以，民權法雖然在眾議院通過，但參議院仍未討論，而且排第238項，隨時等到特朗普的任期完結還未討論。可惜佩洛西不是生意人，見到有機會便急不及待長臂管治，誰不知此舉嚇怕了其他投資者，他們當中有不少不動聲色將資產搬離美國，今次真的是偷雞唔到蝕渣米，英國將會是民權法的受惠者。
所以，無論以經濟或者以政治角度考慮，去美國買樓不如去英國買。
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責編：Emma
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