鳴鏡高懸 - 張一鳴 2019年11月18日
【鳴鏡高懸】9成按揭無險可守 - 張一鳴
在現今極之波動的世界，9成按揭對提供融資者來說，基本上是無險可守。 資料圖片 適中字型 較大字型
政府提高按揭成數至9成，大部份市場人士相信樓市起碼會旺幾個月，不少分析員也估計樓市會因此觸底回升。但根據最近經紀的滙報，小陽春好像極之短癮，主要原因可能是業主變得極之心雄，大幅加價，消費者依然理性，打退堂鼓，市場繼續拉鋸。政治事件不完善解決，及經濟持續轉壞的大前提下，市民置業信心依然低處未算低。
最近有報道指，將軍澳新都城有一個高層單位剛剛易手，價錢比3天前的一個低層單位售價低4.4%，這個實例告訴大家，9成按揭在現今極之波動的世界，對提供融資者來說，基本上是無險可守。
政府對那些因為這個新9成按揭政策入市，預計將會有很大機會變為負資產的市民，又是否需要付道德上的責任呢？
感謝大家的支持，不經不覺筆者已寫了這欄幾年，因為工作安排關係，筆者需要和各位讀者暫別一段時間，祝願香港能盡快走出困局，再次振翅高飛！
張一鳴
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