曾淵滄專欄 2019年11月26日
【曾淵滄專欄】市場重心重回貿談 - 曾淵滄
習近平親自開口說期望達成首階段中美貿易協議，這肯定是好消息。資料圖片 適中字型 較大字型
區議會選舉，非建制派大勝，市場憧憬香港社會會趨向平靜，於是，與旅遊、零售有關的股都出現大反彈，恒指成份股中，反彈最強的是九倉置業（1997），九倉置業持有的海港城與時代廣場皆是旅客最喜歡到的商場。
友邦（1299）反彈幅度也不小，理由是友邦有不少內地客戶，這些人得親自到香港簽保單，香港亂局也打消他們來香港簽約的興趣。還有港鐵（066），昨日也是反彈榜中表現較佳的股，投資者期望區議會選舉後，港鐵能恢復原狀。
區議會選舉後，香港社會能不能恢復平靜，暫時仍然不易判斷，因此，股市的前途，重心依然是中美貿易談判。現在，習近平親自開口說期望達成首階段中美貿易協議，這肯定是好消息。
香港樓市在近一段日子出現最混亂的現象，特區政府一放寬按揭保險之後，樓價馬上止跌回升，但升了兩個星期，就面對社會動亂加劇而再度下跌。現在，區議會選舉過後，如果社會趨向平靜穩定，也許樓價會再回升。是的，樓市很少出現這樣的突然上升又突然下跌，突然樂觀突然悲觀的現象。
二手樓不論是買家或賣家，面對這樣的局勢總是很傷腦筋，許多人看不清樓價走勢，也就幹脆觀望不買不賣，最佳的指標是等待地產商開盤出售一手樓花。近日，許多地鐵站開始看到嘉國（173）即將開盤廣告，是啟德新盤。嘉國當年買入該地盤呎價約1萬元，現在開盤出售，價高價低都肯定有不錯的利潤。當然，這家地產公司都希望能賺更多錢，不會因為土地成本低而低價開盤。
曾淵滄
財經評論員
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