真心真話 - 汪敦敬 2020年1月15日
【真心真話】買樓機會較當年多 - 汪敦敬
去年政府宣佈將樓價800萬元或以下的住宅物業按揭上限放寬至可承造九成按揭。資料圖片 適中字型 較大字型
偶爾聽到1978年電影「茄喱啡」的插曲《人生小配角》，連年長一輩都忘記了當年的機會比今天少得多，香港富庶的原因其實是面對迷茫的態度。
當我年輕未認識太太的時候，同輩皆戲言「娶一個在滙豐銀行工作的太太就好！」可以得到約2厘的「平」息優待，當時的按息普遍在15至20厘左右，在高息下大概是怎樣的生活? 便是你供了樓一段時間，賣出時發覺是幾乎未償還過銀行貸款，在複式計算下當時買樓上車困難之餘，其實供樓更加困難，如果當時我們得到阿拉丁燈神，我輩只需一個願望便足夠了，就是希望買樓可以有2厘的息口。
想不到現在的息口的而且確長期徘徊在2厘左右，不過燈神仍繼續眷顧著香港人，當人人說買不到樓是因為難儲蓄首期的時候，去年10月「施政報告」中政府便宣佈將樓價800萬元或以下的住宅物業按揭上限放寬至可承造九成按揭，只要一成首期，所有人其實都有人有條件追求了！
在過去數十年裏面，經常聽到有人說「之前六七年暴動錯過了買樓的時機，如果再來一次暴動，我一定會買樓！」好！燈神果然滿足你，去年暴動發生了！讓有心置業的人在低首期、低息口下，可痛快地劈價入市！又有人說「沙士的時候，我錯過了入市良機……」不用了！已經夠幸運了！當幸福充斥周遭的時候，人反而覺得自己一無所有！
汪敦敬
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