明日大嶼只有一個用途：未來商業中心
明日大嶼近日又成熱門話題。(資料圖片)
明日大嶼這個惹火的議題，因為前Tom.com行政總裁王兟在各大報章刊登頭版廣告，以全民一人一股的形式，去作興建，因而又再炒熱起來。
查這議題的內涵根本十分簡單，我不明白為何大部分的政客、評論員、市民如此愚蠢，
爭拗多時，提出的都是笨蛋的問題，笨蛋的答案。我最討厭的，莫過於區諾軒，皆因我從家中出門，永遠見到他大大的一張橫布，寫著甚麼「萬億落海」之類，心想，哎哎哎，這個人真笨得要命，居然還可以當選立法會議員，這也可以證明了，人們也是如何的蠢。
說穿了，「明日大嶼」的成本效益很簡單：如果用來起公屋和居屋，肯定蝕硬，皆因無論用甚麼土地來建居屋公屋，都是蝕梗的。但如果用來建貴價樓宇，以香港的樓價之貴，則是必然賺梗……香港的土地如此之貴，不管填海的成本有多高，又怎可能蝕本呢？
現在講到冼師傅所講的「今日大嶼」，可以即時使用，比十幾廿年才初步建成的「明日大嶼」，更能解決市民的即時居住需要。這當然是卓見。
但其實，之所以以前土地不足，一來是前朝政府設下了太多的造地關卡，搞一塊地要十幾廿年，只要拆牆鬆綁，簡化造地手續，不難解決問題。
二來是反對派在搞搞震，廉價收地，便罵說是共產黨，侵害私有產權，貴價收地，則說是官商勾結。收購舊樓，就算是破壞社區，填海又罵是環保，樓太高說是屏風樓，朱凱廸和香港眾志說土地要用來復耕，諸如此類，總之是應了公民黨的那句名言：香港民生愈壞，對民主事業愈有利。
現在由於反對派已拉得七七八八，笨蛋們快速噤聲，「今日大嶼」和其他造地方法已無障礙，那為甚麼要建造「明日大嶼」呢？
只要你攤開地圖一看，便可看出：「明日大嶼」的位置，是香港的正中心，這是香港絕無僅有的靚地，如果用來建造公屋居屋，比豬還蠢，絕對是浪費。只要是稍為有一點點知識的人，都看得出，這塊土地只可以用來建造全新的商業中心，用來取代中環，才是土地的唯一用途。至於冼師傅的「今日大嶼」和其他的土地，則用來改善市民居住環境吧。
作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家。逢周一、三至五刊出
政經密碼 - 周顯 舊文
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