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2021年5月6日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2021年5月6日



置富有道 - 陳永傑 2021年5月6日


港樓現升勢

香港住宅樓市自農曆新年期間,升勢漸趨明顯,延續至今,並醞釀更強勁升市。本港樓市在新春時期開始的升浪,保持平穩。差餉物業估價署公布3月份私人住宅售價指數報388.3,按月升0.8%,按年上揚2.6%,是連續3個月上升,創出20個月新高,惟兩者升幅都較2月收窄。今年以來,住宅樓價累計升2.2%。

今年初本港樓市升勢主要集中在中小型住宅物業,豪宅物業所佔比例亦有所增加,樓市升勢頗全面,升市已不局限在中小型住宅。豪宅樓價及成交趨升,意味樓市升勢更廣泛及更健康,有利樓市醞釀更大升浪。樓市呈現升勢主要是美國及歐洲接連推出量化寬鬆行動,產生美元跌樓價升現象。

作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
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