置富有道 - 陳永傑 2021年5月6日
港樓現升勢
香港住宅樓市自農曆新年期間，升勢漸趨明顯，延續至今，並醞釀更強勁升市。本港樓市在新春時期開始的升浪，保持平穩。差餉物業估價署公布3月份私人住宅售價指數報388.3，按月升0.8%，按年上揚2.6%，是連續3個月上升，創出20個月新高，惟兩者升幅都較2月收窄。今年以來，住宅樓價累計升2.2%。
今年初本港樓市升勢主要集中在中小型住宅物業，豪宅物業所佔比例亦有所增加，樓市升勢頗全面，升市已不局限在中小型住宅。豪宅樓價及成交趨升，意味樓市升勢更廣泛及更健康，有利樓市醞釀更大升浪。樓市呈現升勢主要是美國及歐洲接連推出量化寬鬆行動，產生美元跌樓價升現象。
作者為中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁
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