重建大坑西新邨
2021/12/09 04:13:31 網誌分類: 經濟
09 Dec 增加房屋供應是香港發展的重中之重，可以讓市民重拾「獲得感、幸福感、安全感」。畢竟安居才可樂業。探索不同方法，增加房屋供應正是社會的當務之急。倘若在市區地段能夠增加新造
房屋供應，更是刻不容緩。
大坑西新邨位處石硤尾港鐵站上蓋，屬於黃金地段。其實重建計劃已經聽聞一段時間，但一直「只聞樓梯響，不見人影來」。據近期報道，最新建議的重建涉及3300個新住宅單位，當中1300個用於重置現有居民，另外2000個新增「首置」單位，則會惠及有需要的首次置業家庭。
可增2000「首置」單位
這是一個好消息，可以為解決香港房屋供應問題添加助力。根據有關資料，重建後更可提供約5000平方米的商舖及1500平方米的公眾休憩用地，方便居民購買日常家居用品及享受戶外休閒環境。同時重建後能釋出更多空間，用作政府、機構或社區設施，為石硤尾區內居民提供更便利的社福服務。
政府於《施政報告》中引進市區重建局協助重建，並同意接受改變土地用途，作為「首置」用地，以增加大量可負擔資助出售房屋予本地家庭，是一個多贏安排。為了照顧大坑西新邨居民的需要，大坑西新邨業主香港平民屋宇有限公司亦作出相應安排，例如特惠津貼、寬鬆回遷門檻及社工協助等。如果一切順利進行，預計明年遷出，最快2027年回遷。
有報章報道指，部份大坑西新邨居民要求政府介入及提供公屋，強調「不要錢，只要屋」。但這個「插隊」安排有違公平原則，須知道現時一般公屋及非長者一人申請，分別為約153700宗及100800宗，平均輪候時間要5.9年，當中長者一人申請者平均輪候時間為3.8年。
土地及房屋是香港珍貴的資源，一定要以符合大眾利益方式運用。今次大坑西新邨重建計劃平衡社會、社區、有意置業人士及居民需要。倘若計劃可以通過，將會對整個社會帶來好處。
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陳民傑
圓融圓通 - 陳民傑 舊文
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