反彈但無力 財經/地產
康：港股重上23000點，不過成交正逐步縮減，假期氣氛明顯轉濃。
陸︰雖然美國在過去10年，都有聖誕升市的情況，在聖誕及新年期間，升幅平均都有0.3%，不過今年情況可能有變，因為自去年新冠疫情爆發後，美股從低位反彈的幅度十分大，所以不少基
金似乎都正在鎖定利潤，令美股的波動性大增，估計標普500指數今年應該會在4600點至4700點之間完結，難有聖誕及新年升市。可是就算有，亦難以為港股帶來刺激，因為現時影響港股的因素，不是美股表現欠佳，而是自身問題多多。
康：事實上，港股昨日雖然反彈，可是內房債務問題仍然困擾一眾內房股，壓力無法消除。尤其是中國恒大（03333）等重債的內房股，完全沒有反彈力度，因為現時內房股要面對的問題，可能仍然持續一段比較長的時間。
陸︰不少內房股現時面對的是資金鏈問題，但現在套現十分困難，事關不少地區的新屋銷售比一年前減少了一半或以上，就算不少地方政府對房地產行業採取了寬鬆措施，加上人行以連串行動增加市場流動性，包括下調存款準備金率，又或者下調貸款市場報價利率5個基點，但似乎都無助解決內房股的短期問題，因為內地樓市氣氛要好轉，相信都要3至6個月時間才可。
康：現在唯一的希望是，內房的問題不再惡化，不要在2022年繼續影響港股的表現。
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（本欄逢周二、四刊登）
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