KingSir傾樓│勿被新聞報道影響入市判斷（葉景強）
KingSir傾樓│勿被新聞報道影響入市判斷（葉景強）
一些首置客或經驗不多的投資者，易被以偏概全的報道影響。
本港第五波疫情嚴峻，經濟停頓失業率上升，俄烏衝突未止，美國四年來再度加息，年初至今壞消息不斷，無論大家打開
報章還是睇電視，標題都離不開一大堆負面消息，如「首季蝕讓130宗」、「持貨不足六年蝕近340萬」、「新盤交投大挫八成」等，但這些報道是否真的反映市場實況呢？又會否影響了大家最終的入市決定呢？
美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示。
筆者除了是一位物業投資導師外，還擔任電視電台地產節目主持、報章雜誌專欄作家，勉強都算是半個傳媒人，亦深明做傳媒之道，只要讀者今期想看甚麼，他們就報道甚麼，一係唔報，一報就要爆，越「吸睛」就越多人睇，銷路好老細就會讚你叻仔。因此，在樓市升時傳媒就會一窩蜂寫「天天破頂」，在樓市跌時就會一面倒報「日日蝕讓」，是否真的能反映市況並不重要。
就好像以上的報道話「首季蝕讓130宗」，講到好像很多業主要蝕錢賣樓，但相對十大屋苑同期成交約2,500宗計，佔比只是5.2%，而事實是有近95%業主是賺錢離場的，但傳媒在淡市時絕不會以此標題作報道。
成功投資者 行為與市場相反
又例如「持貨不足六年蝕近340萬」，相信讀者看此標題後會感到非常震撼，所說的屋苑就是紅磡半新盤維港星岸，原業主於2016年10月以2,188萬元買入，近日以1,850萬元賣出，足足蝕左15%，但他的損失不是因跌市問題，而是因他投資失誤買錯新盤而導致，如業主在同一時間買入其附近的二手樓盤如海濱南岸或海逸豪園的話，今天最少升了15%至20%。
然而，一些首置客或經驗不多的投資者就會被這些以偏概全的報道影響，好市時就覺得今日唔買明日會仲貴，他們就會不惜以高價追貨增加風險，在跌市時就覺得個市咁差，樓價仲有排跌，遲啲買都未遲而可能錯失入市良機。
無論你買樓是自用或投資，都是人生的一個非常重要的決定，要投入的資金亦都非常龐大，因此你不能只是看看報章睇睇新聞就以為自己已十分了解市場，更不要被那些「似是而非」的新聞影響你的入市判斷，你必須要走入市場才能真正了解市場，更要有獨立思考才能做出正確決定。
成功的投資者往往會做出與市場相反的行為。作為投資者的我，當市況熾熱時會十分克制忍手，不會貿然出擊，相反要不斷累積彈藥靜待時機來臨，而這一等隨時要等三五七年，但在市況差大跌時，就會盤算彈藥，計清風險，務求做到一擊即中！
葉景強（King Sir）
本欄隔周二刊出
KingSir傾樓 - 葉景強 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.finance.yahoo.com
