《拆局麒想－林嘉麒》首程盈喜不意外，智慧化科技賦能前景
《拆局麒想－林嘉麒》首程盈喜不意外，智慧化科技賦能前景
《拆局麒想》自首程控股（００６９７）轉型，已持續聚焦停車、產業園區及綠色環保等領
域的資產管理，成為了中國基礎設施不動產資產管理先行者，形成了一套「基礎設施資產高效運
營
中心＋基礎設施不動產基金（「ＲＥＩＴｓ」）管理」協同發展的全新商業模型。公司早前已
發盈喜，而中期報再有驚喜。期內，收入９﹒２２億元，同比增長４４％，錄得公司擁有人應佔
溢利港幣６﹒０２億元，與去年同期錄得本公司擁有人應佔虧損港幣１３﹒９５億元相比，業績
轉虧為盈，表現出色。集團現時主要收入聚焦於停車出行、產業園區、綠色環保等領域。期內，
服務特許經營安排收入及投資基金的超額回報，同比分別大增９２％、增長２８％。而基礎設施
不動產業務的溢利高達３﹒８８億，按年大幅增長３８﹒７％，加上停車出行業務溢利回升至
１﹒２３億元，較去年全年的１４０４萬元，增長接近７倍，這些財務數據反映了公司業務的多
元化，在逆風中能穩定，在順勢時飛揚的特性。
值得留意的是，首程今次業績展現了「ＲＥＩＴｓ＋智能運營中心」重塑資產價值的科技理
念。「智能化」貫穿了資管管理的全生命周期，從前期募資、投資到後期運營及公募ＲＥＩＴｓ
退出，使投資者從產品中獲得效率提升帶來的收益，提高基礎設施生態鏈對投資者的長效吸引力
。另外，停車出行業務及全產業鏈業務生態，均表現出運營創新及科技賦能的行業優勢，構建全
生命周期的停車管理體系。一方面，深化京津冀區域、東南區域、成渝區域及大灣區區域四大區
域布局。另一方面，在交通樞紐及雲託管等領域也加大推進力度，積極構建精准投資與精益經營
相融合的發展格局。其中，以「速驛客」為基礎的停車資產智慧運營管理產品，實現了對停車行
業全類型、全業態項目的業務覆蓋。建立了針對單體停車資產的「網絡空間智慧管理」服務產品
、針對規模化停車資產矩陣的「集團化數字智慧運營」服務產品、針對城市交通智慧出行綜合數
字治理的「兩智一新（智慧停車＋智慧出行＋新能源出行）」組合服務產品。尤其在服務城市智
慧交通數字治理方面，甘肅白銀城市級靜態交通數位綜合治理項目第一批公共停車泊位已完成智
慧化改造並投入收費運營管理。另外，公司自建停車樓光伏電站建成併網的同時，與多家充電樁
服務企業正式達成戰略合作。
在科技創新投入加持下，首程控股的城市級智慧平台系統分期逐步落地，並獲得當地區域政
府的高度認可，其中來自停車場多元化發展的創新增值業務收入增長理想，令收入更多元化。首
程在基礎設施資產管理上通過智能運營重塑資產價值，以科技引領產業創新，以ＲＥＩＴｓ打通
業務閉環，前景值得期待。《元宇證券基金投資總監 林嘉麒》
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