鄧聲興：內地減息可關注華潤置地 鄧聲興
較早前，人民銀行將1年期貸款市場報價利率(LPR)下調5基點至3.65厘；與住宅按揭相關的5年期以上LPR下調15基點至4.3厘下。5年期以上LPR的下調幅度較1年期大，反映定向支持樓市是目前的減息政策重點，投資者可關注華潤置地(01109)。
集團近日投得長沙天心區一幅商業用地及一幅商住用地，總出讓面積達到19.23萬平方米，地皮底價分別為8.5億及39億元人民幣(下同)，均以底價成交，合共涉及47.5億元。在銷售隨市場下行的情況下，集團仍保持合理拿地強度。今年上半年，新獲取土儲建面380萬平方米，拿地金額578億元，以拿地金額/銷售金額口徑計算的拿地強度為48%。
截至2022年6月30日，集團總土儲面積6,614萬平方米，相信可以保障未來數年的發展需求。其中開發銷售型業務土儲面積5,544萬平方米，一、二線城市面積佔比維持在71%。值得投資者關注。阻力位37港元，支持位31.5元。
意博資本亞洲有限公司管理合夥人鄧聲興
(筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份)
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