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2022年11月15日 星期二

陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 2022年11月15日

陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 2022年11月15日


內房股絕地反擊 財經/地產



康︰內房股昨天繼續顯著上升,主要是因為內地當局出台對民企債券融資支持措施,以及放鬆防疫限制,同時人行及銀保監會聯合發布放寬房地產信貸政策的聯合文件,發布第254號聯合政策文件,在6個領域採取16項措施,以增加對項目交付、開發商融資和保

護購房者合法權益,推政策支持房企。這個消息雖然利好,不過內地的房地產銷售是否會因而回升卻是另一回事,所以近兩日內房股之升幅是否有點誇張?

陸︰如果從低位的反彈幅度去分析,的確是有點誇張,可是不少內房股今年累積的跌幅已不只一半,不少股份的股價只及高峰時的一成,因為不少投資者認為,不少民企內房股可能會受到火燒連環船的影響,會如恒大(03333)般走至被清盤的末路。所以早前被大手拋售至極不合理水平,如今中央似乎已明確表達出要拯救的訊號,所以,極地反彈的幅度自然可以很誇張。

康︰的確,之前的拯救力度明顯不及近日公布的政策,而且由於二十大會議剛結束,更代表中央對內房企業拯救的意向。不過,由於短期內房股的反彈幅度已太大,加上市場的信心是否會完全恢復仍是未知之數,所以內房股短期的波幅可能會較大。

陸︰的確,短期或會有獲利回吐的情況出現,但相信頂部仍未出現。

wong.waihong@yahoo.com
(本欄逢周二、四刊登)
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