近期香港樓市成交量明顯反彈，這部份買家主要是香港人。
中國終於跟香港通關，兩地人員的往來，重新回復。對於中國的幫助未必太大，但對於香港這個小地方，意義重大，股市可能已反映利好消息，短期內會回落，但樓市可能才剛剛啟動反彈。
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香港新出的高端人才通行證計劃，剛
剛推出便接收到2,600份申請，其中1,400份已獲批，這些新來人口，對於樓市來講是剛性需求，始終獲得簽證之後，會產生居住需求。無論是買樓或租樓，對於港樓這個投資工具，都有助提升回報，可以話樓市最壞的時候已經過去。
人才移民計劃增香港人口
目前對比高位，大約有15至20%的跌幅，近期香港樓市成交量明顯反彈，這部份買家主要是香港人，本來已經睇樓準備買，見到通關，擔心之後湧入內地新來的需求，所以提早買入。
其實，就算看得幾淡，香港總有人結婚，生小朋友，總會有剛性需求。通關是一個催化劑，令買家集中入市，相信劈價買樓的最高峰，短期內已經過去，但樓市要反彈，能夠反彈到甚麼位置？
最高點決定於有多少需求，按目前的方向，高才通計劃確實能吸引內地的人才，無論是看好香港這個地方，又或是作為中轉站，往後去其他國家比較容易，至少這一浪會有人到，屬於增加人口的措施，但到底有多少人會到？取決於很多因素，所以反彈去到幾高幾遠，只有時間能證明。筆者的建議是就算要賣樓，遲賣會賣到更好的價錢。
盧志威
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