《股林淘金－林家亨》新世界特別股息吸引
《股林淘金－林家亨》新世界特別股息吸引
《股林淘金》星期二（３日）新世界發展（０００１７）公布了截至６月３０日之２０２３
年全年業績，期內總收入為９５２﹒１４億港元，當中物業發展收入為２７３﹒０８億元，物業
投資收入為４９﹒９６億元，建築收入
為３２５﹒４８億元。核心溢利為１１０﹒１１億元，純
利９﹒０１億元。
今次宣布派發末期息０﹒３元，連同上次中期息０﹒４６元，即全年派息共０﹒７６元，以
當日收市價１４﹒４４元計算，等同派息５﹒２６厘。另外今次新世界加派特別股息１﹒５９元
，前設條件是新創建集團成功沽售後，共得款項１７８億元，為回饋股東作出一次性４０億元的
派發行動，連同特別股息，等同派息１６厘。
現時的新世界股價對比起一年前大約有２６％跌幅，此乃美國聯儲局連續加息１１次後全港
地產股集體回跌的影響，但在高息環境下新世界仍能夠維持５﹒２６厘息的派發（尚未計特別息
），此乃現時集團持有現金及銀行結餘達５４５億元所致，其市帳率現只得０﹒１８倍，投資價
值的確是非常吸引。因為市場預期聯儲局在今年１１月加埋最後一次息之後，明年將會面對減息
壓力，故此投資市場看好明年全港地產股的前景，假若明年美國減息兩至三次，地產物業價格有
機會彈升１０％以上，地產公司的融資成本亦會因而下降，有利盈利的提升。加上母公司是周大
福（０１９２９），後台實力無庸置疑，新世界發展如今股價低迷，現時是適合長期投資者分階
段入市之良機。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理林家亨》
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