首四月3,326夥私宅動工 近5年最多
首四月3,326夥私宅動工 近5年最多
以千夥計的大型項目再現動工之下，帶動今年四月份私宅動工量突破二千夥，不但扭轉三月份私宅「零動工」的淡況，亦創下今年以來及4個單月新高。根據屋宇署發表的最新數據，2024年四月份全港共有4個私人住宅項目動工（
按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），共計達2,178夥，為今年以來按月最多。
四月份涉及的4個項目包括，上水古洞第25區(FSSTL 279)有2,067夥、長沙灣青山道439號有95夥、山頂文輝道9及11號15夥及盧吉道27號1夥。至於，今年首四個月私宅動工量累計達3,326夥，較去年同期的3,177夥增加近5%，並創自2020年以來的五年同期新高。
至於私人住宅落成量方面，根據屋宇署最新資料月報，2024年四月份全港共有2個項目，合共624個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較三月份的1,381夥減少近55%；至於今年首四個月累計共5,601夥私宅落成，較去年同期的7,136夥減少近22%，為近三年同期最少。
根據資料顯示，四月份本港共有2個私宅項目正式落成，當中規模較大的是大角咀「利奧坊‧壹隅」，涉及614夥；此外，涉及10夥的淺水灣南灣坊1號，亦於期內竣工。
按地區劃分，今年首四個月新界區共有5個項目、合共4,158個單位落成，佔整體比例約74.2%；九龍區共有6個項目落成，涉及單位總數1,256夥，佔同期整體私宅落成量約22.4%；港島區則有5個項目落成，涉及187夥，佔整體私宅落成量近3.4%。
今年首四個月私宅落成量達差估署預測全年22,267夥的25%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入夥紙，包括天水圍「YOHO WEST」第1期(1,393夥)、何文田「瑜一」第IA期(447夥)及第IB期(183夥)等，加上其他中小型項目，筆者初步估計今年全年落成量可達約2.3萬至2.5萬夥水平。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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